日前和一位朋友E聊天，他遇上一位自称房贷专家的顾问，对方告诉E，他有一个方程式，可以算出每个月E只要准确地在每个月哪个日子多付一定的数额，就能够加快清还房贷好几年，省下几万令吉的利息，所以想询问老萧的意见。
这个房贷还和E说，「你看，你买400千的房子，和银行贷款350千，30年下来，其实你还了565千，银行赚了你215千的利息钱，那么多钱，等于你多还一间屋子的钱」。
理財老司機 Financial Old Stager 表示：「。。。。。。」
这样的论述，有两个大误区，让老萧来为E和大家剖析。第一，这个房贷专家应该不是很明白TVM的概念。什么是TVM呢？这是金钱的时间价值（Time Value of Money）的意思，同样的金钱数额，因为通货膨胀，在不同的时间点，价值也是不同的。以上面房贷350千，还款30年来说，假设利息是每年3.5%，每个月的供期会是RM1570左右。请问E第1次还款RM1570，和第360次（30年后）还款的RM1570，价值相同吗？当然不一样！如果通胀率平均每年在5%，2050年的RM1570，大约只等于2020年的RM350而已。
放兩年，扣除高額管理費之後，還能淨賺6% – 9%，還有「保本」的承諾！？那麼好康的 Cash Trust / Crisis Trust，我們馬上All In（大誤）？
【理財老司機Youtube】
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先聲明，老蕭是俗稱「基金佬」的單位信託顧問，以下文字雖然字字真心，但業配的嫌疑肯定也少不了，大家可以仔細斟酌，有問題也歡迎提問。
不久前，公X金的頭頭邀請了傳媒共聚一堂，辦了個特別說明會，老蕭閱讀了《The Edge Markets》的相關新聞報導。讀完後的感想，一句話，廣東俗話說——「冇眼睇」（沒眼看）。讓老蕭總結這個報導的主要重點：
1. 經歷了3月份的武肺 #股災，公X金的資產 #蒸發了500多億 令吉
2. 共有422萬會員獲批從戶口二，每月提領RM500以內的數額，總額高達19.8億令吉（i-Xestari）
3. 今年第一季度的投資收入只有75億，相比2019年 #同期少了將近22%
4. 編輯在文內副標題說，「#哪怕是4巴仙派息也很難」（Even 4% dividend tough）
5. 去年每派息1%需要84.8億令吉，如今需要91億令吉才足夠派息多1%
6. 用第一季的75億推算年化總收入，預計2020年的派息將低至3.2巴仙 （見圖二）
完整報導這裡： https://bit.ly/3grG1px
今天來講個比較冷門的知識。你有沒有想過，你投資的股票和基金，必須仰賴掌舵的公司管理者及基金經理為你賺錢，對他們來說，取得好成績的動力是什麼？或者說，如果他們表現不好，是不是有什麼機制上的缺陷？
雖說這個話題有點冷門，但是放在上市公司，特別是 #市值高的企業 來看，其實是 #標準的管理需求。說個故事好了，去年尾，業務遍佈全球的 #麥當勞，撤換了他們的全球CEO，新的總裁Chris Kempczinski走馬上任。當下就尷尬了，就像其他大企業，麥當勞要求他們的高層管理人員必須擁有公司一定比例的股份，但Kempczinski被任命時，公司的股份卻是一股未持。根據麥當勞的要求，Kempczinski必須在2020年10月前持有價值290萬美元的麥當勞股份；之後，麥當勞全球CEO的持股門檻，還必須是他125萬年薪的6倍，也就是750萬美元。
沒想到老蕭分享自己對儲蓄保險的看法及心路歷程，引來了那麼大的迴向，難怪有個理財系Youtuber在表達自己對儲蓄險的看法時，會說這是「冒著生命危險做的事」，老蕭突然也有些明白這是什麼意思… 
一些朋友留言表示，「你不能說儲蓄保險的壞話，因為它是國家銀行批准的保險產品！」
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這兩天，關於eToro這個交易平台，網上有非常多的討論，因為一則新聞指eToro未獲得馬來西亞證券交易委員會執照而鬧得沸沸揚揚，讓理財老司機 Financial Old Stager 也來雞婆一下。
eToro，老蕭私下都叫它e鮪魚，因為看到Toro就想到日本料理的鮪魚刺身（笑），它是一個可交易各種金融商品的線上交易平台，從股票、指數、期貨、ETF、外匯和虛擬貨幣等等。
老蕭因為在股市進行投資的關係，經常需要去搜尋一些公司的財報和交易所公告，以進一步了解有興趣投資的標的。有時候在交易所的公告上就會看到，公X金在短短幾天甚至是一天內，同一隻股票不停地又買進又賣出，出現多筆交易情況，當初老蕭對這個情況可以說是困惑不已，難道公X金在做短線投機炒股！？
你是「有錢人」嗎？如果不是，你知道你和「有錢人」的差別嗎？讓 理財老司機 Financial Old Stager告訴你，「有錢人」之所以有錢的原因。
多數人，在踏入職場開始工作的那一刻開始，都對未來充滿憧憬，想象著自己未來不斷地 #升職加薪，然後可以消費得更多，生活品質越來越好，從而變成「有錢人」。但正是這種我要賺得更多，讓自己的生活條件越來越好的想法，往往就成了自己與富人距離越來越遠的原因。