《東方日報》龍門陣專欄

近日政府開始派發 eMadani 援助金，年收入在 10萬令吉以下，21歲以上及符合其他資格的大馬公民都能夠申請，並在數個電子錢包中選擇一個來領取這 100令吉。老蕭在社交媒體上，發現一個有趣的現象，那就是有一些年收入超過 10萬令吉，無法領取援助金的網友，竟然羨慕起領到這 100令吉的人。

長期作為「股神」巴菲特左右手，擔任波克夏（Berkshire Hathaway）副董事長的查理·芒格（Charlie Munger）於美國當地時間週二，在加州一家醫院中安詳去世了，享壽99歲。

老蕭最近將自己唯一作為投資用途的房產給賣了，這是一間位於柔佛新山市區的一房式（Studio）公寓單位，同時也是老蕭人生中買入的第一個房產。房產投資從來也不是老蕭的強項，所以這項投資可以說是以失敗告終。

「理財開路」專欄在本月2日《30歲後還看不懂這張圖，你可能就糟了》一文中，埋下了個伏筆，提到《富爸爸·窮爸爸》一書作者羅伯特·清崎認為，買入自住的房子屬於「負債」而不是「資產」。但是，老蕭在過去幾年的經歷中，發現清崎和他的《富爸爸》，忽略了自住房其實能在個人理財規劃中，成為「金雞母」的可能，今天就來聊一聊。

不說大家可能不知道，老蕭是個休閒潛水的愛好者，老蕭對海底的生態世界感到深深著迷，在工作和生活中感到壓力時，出發去海島潛水是最能讓壓力得到釋放的方式。

老蕭拍胸脯保證，這文章絕不是「標題黨」，也不是危言聳聽，請大家聽我娓娓道來。老蕭經營名為「理財老司機」的部落格也有好幾年光景了，這些日子以來，一直分享自己在理財投資範疇的所聞所學、心路歷程，再到後來考取理財規劃顧問資格，不斷發現，很多朋友只要對下面這張圖片的內容有所了解，個人理財的規劃通常不會差到哪裡去；相對的，如果沒法釐清的朋友，通常在做出各種財務決策後，較難得到善果。

你有聽過「下流老人」嗎？別誤會，「下流」一詞在這裡並不存在歧視的意義，這是來源於日本媒體，描述由於老後貧窮，被迫過著「下流」（中下階層）生活的高齡者。而「下流老人」問題在全球多個國家發生或即將發生，並對社會帶來強烈衝擊，也造成了「長壽不一定是福，也可能是禍」的討論。

無論你是不是投資人，你很可能都聽過這麼一句話：「別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪」。這句名言出自「股神」巴菲特，他在1986年度的致股東公開信中描述了，他認為投資界普遍存在的兩大傳染力極強的「疾病」——恐懼與貪婪。這兩種「疾病」永遠存在於投資領域中，不定期地失控爆發，而它們造成的市場失常，無論持續時間或程度都同樣不可預測。

近日在理財老司機的社媒上，都在討論關於出外旅遊的課題，特別是一談到出國旅遊，單論乘搭飛機航班，就是一筆不小的支出。對有在認真進行個人理財規劃的朋友來說，旅遊支出通常屬於較大額的非日常開銷，面對這種大額花費的取捨，該如何做決定？一起來討論吧。

先前老蕭曾多次被讀者詢問過，在進行投資時，是否應該抱持著，特別看好某個特定產業領域的心態，針對性地投資在該領域的企業。在回答這個問題之前，大家必須先瞭解經濟發展中的景氣循環規律。